Hoe hoog mag een schutting tegen de erfgrens? (regels 2026)

Een schutting tegen de erfgrens mag in 2026 maximaal 2 meter hoog zijn aan de zij- en achterkant van je woning, en maximaal 1 meter hoog aan de voorzijde. Voor een hogere schutting heb je een omgevingsvergunning nodig. In dit artikel lees je precies hoe je de hoogte meet, wat het verschil maakt of je schutting op de erfgrens of net erbinnen staat, en welke uitzonderingen er gelden voor hoekwoningen en monumenten.

Maximale hoogte: 2 meter of 1 meter

De wettelijke maximale hoogte van een schutting hangt af van waar hij staat:

• Naast en achter het huis: maximaal 2 meter hoog zonder vergunning.
• Voor de voorgevelrooilijn (aan de straatkant): maximaal 1 meter hoog zonder vergunning.
• Bij hoekwoningen waarvan de zijtuin grenst aan de openbare weg: ook hier 1 meter, niet 2 meter.

De voorgevelrooilijn is de denkbeeldige lijn die loopt langs de voorkant van je huis. Alles voor die lijn telt als voortuin, alles erachter als zijtuin of achtertuin.

Wil je hoger bouwen dan deze grenzen, dan heb je een omgevingsvergunning nodig. De gemeente toetst dan ook of je plan past binnen de welstandsnota.

Hoe meet je de hoogte?

De hoogte van je schutting meet je vanaf het maaiveld op de plek waar je de schutting plaatst. Je meet vanaf het hoogste punt van je eigen tuin.

Staat de schutting precies op de erfgrens? Meet dan vanaf het hoogste punt van de erfgrens, ook als de tuin van je buren lager ligt dan die van jou.

Bij een hellend terrein moet je dus extra opletten: een schutting van 2,10 meter aan de ene kant en 1,90 meter aan de andere kant kan al genoeg zijn om de regels te overtreden.

Tip: Bouw je een schutting met een fundering of betonpoeren? Reken de bovenkant van die fundering mee in de hoogte. De schutting begint op het maaiveld, niet op de fundering.

Op de erfgrens of net erbinnen?

Een schutting kun je op twee plekken zetten: precies op de erfgrens, of net binnen je eigen erf. Dat klinkt als een klein verschil, maar het maakt veel uit voor je rechten en plichten.

Op de erfgrens (mandelig)

Plaats je de schutting precies op de erfgrens, dan is hij gemeenschappelijk eigendom (mandelig). Beide buren zijn medeverantwoordelijk voor:

• Onderhoud en reparatie.
• Vervanging als de schutting versleten is.
• De helft van de kosten.

Een mandelige schutting plaatsen kan alleen in overleg met de buren. Volgens artikel 5:49 van het Burgerlijk Wetboek kunnen buren elkaar zelfs verplichten mee te werken aan een scheidsmuur van 2 meter, als er nog geen scheidsmuur staat. Beide partijen betalen dan elk de helft.

Net binnen je eigen erf

Plaats je de schutting net binnen je eigen perceel (al is het maar 5 centimeter), dan is hij volledig van jou. Voordelen:

• Je hoeft geen toestemming aan de buren te vragen.
• Je bepaalt zelf de kleur, het materiaal en het ontwerp.
• Je kunt hem zonder overleg vervangen of weghalen.

Let op: ook ondergrondse onderdelen, zoals betonpalen of een fundering, mogen niet over de erfgrens uitsteken.

Wanneer heb je toch een vergunning nodig?

Ook als je onder de 2 meter blijft, kan een vergunning verplicht zijn:

• Bij een rijksmonument of gemeentelijk monument.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht.
• Als de gemeente in het Omgevingsplan een lagere maximumhoogte hanteert dan 2 meter.
• Bij een afwijkende uitvoering die niet in de welstandsnota past.

Twijfel je? Doe de Vergunningcheck op omgevingsloket.nl. Daar voer je je adres en plannen in en zie je direct of je vergunningvrij mag bouwen.

Materiaalkeuze en welstand

De landelijke regels gaan over hoogte, niet over uitvoering. Toch kan je gemeente eisen stellen aan het materiaal of de kleur, vooral in beschermde gebieden of bij specifieke wijken.

Veelgevraagde materialen voor een schutting van 2 meter:

• Hout (vuren, hardhout, douglas) — populair en betaalbaar, vereist regelmatig onderhoud.
• Composiet — lange levensduur, weinig onderhoud, hogere aanschafprijs.
• Beton (sleufpalen met houten of betonnen invulling) — zeer duurzaam, zware fundering nodig.
• Gaas of metaal — goedkoper, maar beperkt visuele privacy.

In een beschermd stadsgezicht zijn vaak alleen natuurlijke materialen toegestaan en kunnen kleuren beperkt zijn. Check de welstandsnota van je gemeente voor specifieke eisen.

Wat als je buren bezwaar maken?

Bij een vergunningvrije schutting (onder 2 meter, achter de voorgevelrooilijn) kunnen buren geen formeel bezwaar maken bij de gemeente. Wel kunnen ze een civielrechtelijke procedure starten als je het burenrecht overtreedt:

• Bouwen op of over de erfgrens zonder toestemming (artikel 5:54 BW).
• Onrechtmatige hinder, bijvoorbeeld door verlies van uitzicht of licht (artikel 5:37 BW).
• Beschadiging van de tuin of het buurperceel tijdens de bouw.

In de praktijk wordt 90% van alle schutting-conflicten opgelost door goed overleg vooraf. Informeer je buren altijd schriftelijk over je plannen, zelfs als je geen toestemming nodig hebt.

Veelgestelde vragen